近年來(lái)，隨著新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的蓬勃發(fā)展，作為企業(yè)孵化基地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)始逐漸升溫，各產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，企業(yè)對(duì)園區(qū)服務(wù)、環(huán)境等表現(xiàn)出了更高的要求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也由此開(kāi)始了從成本驅(qū)動(dòng)、要素驅(qū)動(dòng)向運(yùn)營(yíng)服務(wù)、創(chuàng)新升級(jí)的轉(zhuǎn)變。
突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式，以創(chuàng)新型服務(wù)吸引并留住企業(yè)，是當(dāng)前園區(qū)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的先決條件。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)將如何發(fā)展？怎樣才能突出重圍，搶占先機(jī)呢？重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面下手。
園區(qū)運(yùn)營(yíng)不單只是提供外在的基礎(chǔ)配套服務(wù)，完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)承載、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，只有這樣才能真正強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與政府、企業(yè)間的合作，切實(shí)創(chuàng)造和提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值和自身園區(qū)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。 要知道，之所以被稱(chēng)之為“全周期”運(yùn)營(yíng)服務(wù)，顧名思義就是包含運(yùn)營(yíng)前、中、后期的一整套閉環(huán)服務(wù)體系。以中景恒基投資集團(tuán)為例，早在一開(kāi)始選址、定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就提前介入做好布局，憑借自身優(yōu)勢(shì)與城市整體發(fā)展布局緊密相連，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)園可以說(shuō)是眾多業(yè)務(wù)和投資項(xiàng)目根植夢(mèng)想的地方，孵化服務(wù)也是園區(qū)運(yùn)營(yíng)必須籌劃和推行的工作。針對(duì)園區(qū)內(nèi)具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)資源、高新技術(shù)等構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展體系，推動(dòng)整個(gè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，以此助力各企業(yè)獲得一個(gè)健康成長(zhǎng)的“溫室”。 中景恒基投資集團(tuán)在園區(qū)項(xiàng)目孵化上，全方位支持各行業(yè)內(nèi)具有創(chuàng)新型、成長(zhǎng)型的企業(yè)發(fā)展，成立專(zhuān)項(xiàng)基金鼓勵(lì)企業(yè)推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、融合發(fā)展。 多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)要想形成良性循環(huán)，一定要做到市場(chǎng)化運(yùn)作。以市場(chǎng)化運(yùn)作模式開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)資源與政府優(yōu)勢(shì)，輔以基礎(chǔ)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)管理、公共服務(wù)等環(huán)節(jié)打造區(qū)域品牌。 中景恒基投資集團(tuán)以?xún)?nèi)生式發(fā)展為驅(qū)動(dòng)，在園區(qū)運(yùn)作方面，針對(duì)各地方發(fā)展特點(diǎn)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，攜手各地方政府抓準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式中，開(kāi)展各項(xiàng)增值服務(wù)工作，提升市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的效率，實(shí)現(xiàn)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 櫛風(fēng)沐雨，走過(guò)二十余年發(fā)展歷程的中景恒基投資集團(tuán)，在專(zhuān)業(yè)化基礎(chǔ)上展開(kāi)多元化、全產(chǎn)業(yè)布局，由此形成了“產(chǎn)業(yè)聚集、創(chuàng)新孵化、智慧運(yùn)營(yíng)、金融助力”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式。接下來(lái)，集團(tuán)將繼續(xù)與各地方政府保持緊密協(xié)作，推動(dòng)園區(qū)金融、科技、產(chǎn)業(yè)深度融合，服務(wù)園區(qū)企業(yè)，助推園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
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